La gestion de patrimoine financier est un métier dont la connaissance des rouages particulièrement techniques n’est pas donnée à tout le monde. C'est ainsi que plus de trois mille cinq cent professionnels de la gestion de patrimoine travaillent chaque jour en France. Leur objectif est d'accompagner chaque individu ou personne morale, pour les aider à optimiser et faire fructifier leurs biens et finances pour en tirer le meilleur parti ! Lorsqu’on évoque les placements ou la gestion de patrimoine, on pense principalement à l’investissement immobilier. Et cela tombe bien, la région du Chablais regorge de demeures de prestige et de biens d’exception pour qui souhaite placer son capital dans la pierre ! On pense également souvent à des placements en bourse ou bien encore à la constitution d’une assurance vie. Ce sont en effet les solutions les plus traditionnelles généralement proposées. Mais savez-vous qu’il existe d’autres domaines surprenants dans lesquels on peut investir et même créer des profits ? Des valeurs refuges auxquelles on ne pense pas de prime abord mais qui peuvent s’avérer extrêmement pertinentes. Petit tour d’horizon des marchés à garder en tête lorsqu’on souhaite entretenir et faire évoluer son patrimoine…
Comme dit un peu plus haut, l’immobilier est l’une des premières destinations de placement de capital. Notre jolie région située entre lac et montagnes propose un cadre unique et une qualité de vie exceptionnelle particulièrement prisés des investisseurs. Qu’il s’agisse d’un achat pour votre utilisation propre, d’investissement locatif à l’année ou bien même saisonnier, c’est toujours une bonne idée de faire l’acquisition d’un bien aux abords du Léman dont les villes et villages ne cessent de prendre de la valeur. La proximité avec la Suisse, les stations de sport d’hiver, Genève et son aéroport international sont autant d’atouts qui viennent s’ajouter à la liste déjà longue des avantages à vivre dans le Chablais. Outre les agglomérations les plus connues telles qu’Evian ou encore Thonons-les-bains, de petites pépites méritent également qu’on s’y intéresse. Yvoire, aussi connue sous le nom de la « perle du lac » et ses deux petits ports pittoresques… Mais aussi des villages en plein essor tels que Chens-sur-Léman, Anthy-sur-Léman ou encore Sciez. Qu’il s’agisse de demeures de charme ou bien de constructions immobilières neuves, le marché est en mouvement constant de par l’augmentation significative de la demande sur notre secteur. Investir dans du neuf (ou de l’ancien remis à neuf) vous réserve également une autre belle surprise. En effet, ces communes bordant le lac sont éligibles au dispositif de défiscalisation Pinel. Cette loi restera en vigueur jusqu’en 2024. Une raison de plus, s’il en fallait une, de donner vie à votre projet d’investissement locatif. Le taux de rentabilité s’évalue aux alentours de cinq pourcents dans la région.
Mais il existe d’autres domaines dans lesquels placer son allocation patrimoniale. Et la proche région de Genève s’y prête bien puisque l’un d’eux n’est autre que le marché des montres de luxe ! Y avez-vous déjà pensé ? Investir ne serait-ce qu’un infime pourcentage de votre patrimoine dans un bijou ? Un achat passion qui n’est pas incompatible avec une rentabilité financière. Et oui, car la valeur de ces montres haut de gamme ne cesse d’augmenter. Pourquoi ? Depuis près de vingt ans, on observe une flambée des prix des modèles neufs. Cela a eu pour conséquence une forte demande pour les modèles d’occasion. Et qui dit forte demande dit montée des prix. Ce n’est ni plus ni moins que la loi du marché ! Un autre point de détail à prendre en considération lors de l’achat d’un modèle est sa rareté. En effet, la plupart de ces montres de prestige ne sont produites qu’en série limitée. C’est le principe même du prestige. Posséder quelque chose que l’on est l’un des seuls à avoir ! L’acquisition de l’une d’elles est donc gage de valeur. Outre l’aspect purement financier, la montre de luxe est perçue comme une valeur refuge. Contrairement à un placement spéculatif, on la porte à nôtre poignet, elle fait partie de notre vie, nous la lèguerons peut-être un jour à nos enfants ou petits-enfants. C’est d’ailleurs un argument de vente de plus en plus utilisé par les grandes marques d’horlogerie telles Baume&Mercier, Rolex ou encore Patek Phillipe dont l’un des derniers slogans publicitaires n’était autre que : « You never actually own a Patek Philippe. You merely look after it for the next generation ». Tout est dit…
Dans la lignée des investissements type « valeur refuge » et achat passion, on peut aussi orienter sa réflexion vers les voitures de collection ! La rentabilité d’un tel bien n’est plus à prouver car on observe une prise de valeur dans le domaine de plus de trois cent soixante pourcents sur les dix dernières années ! Certains pensent à tort que ce qui ce qui caractérise une voiture de forte valeur est son ancienneté. Pourtant, ce n’est pas le critère principal à prendre en considération lorsqu’on souhaite investir. En effet, comme pour les montres, c’est la rareté d’un modèle qui impacte le plus sa valeur. Aussi, tournez-vous vers des voitures qui ont été produites en très peu d’exemplaires. Une fois que vous aurez jeté votre dévolu sur l’une d’elle, d’autres points sont à vérifier comme évidemment son état de conservation, son kilométrage mais aussi et surtout le fait que la voiture dispose de toutes ses pièces d’origine. Outre l’achat plaisir que cet investissement représente, il s’agit également ici d’une opération comportant globalement peu de risques puisqu’il existe peu de chances que vous perdiez tout ou partie du capital investi. Ici aussi, la région est riche de propriétaires et de passionnés de belles automobiles. Nul doute que vous trouverez la perle rare !
Ainsi, il existe de nombreux placements possibles lorsqu’il s’agit de gestion de patrimoine. Les plus classiques et traditionnels sont certes les plus employés mais il peut parfois être plus intéressant de sortir un peu des sentiers battus pour se rendre compte que l'achat plaisir et rendement peuvent souvent aller de pair !
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